13 Rue LOUISETTE · Victoriaville
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 178,9 m² · constr. 2010 · terrain 2 170,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 170,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 404 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890108241000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
39062890108241000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 791 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 465 968 $ Poids 70 % |
| 2 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 909 $ Poids 62 % |
| 3 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 578 076 $ Poids 61 % |
| 4 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 535 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −22 731 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 416 367 $ Poids 58 % |
| 5 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 794 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie −16 047 $ · Ajust. âge +31 243 $ | 535 553 $ Poids 54 % |
| 6 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 562 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +46 550 $ · Ajust. âge +20 680 $ | 630 109 $ Poids 53 % |
| 7 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +23 472 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 557 870 $ Poids 46 % |
| 8 | 8, Impasse des Pruches, Victoriaville 2025-06-20 · 840 m · Vendu 632 000 $ (3 833 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +26 828 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 717 336 $ Poids 46 % |
| 9 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 891 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 351 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 570 749 $ Poids 46 % |
| 10 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 953 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −22 769 $ · Ajust. âge +20 860 $ | 625 535 $ Poids 44 % |
| 11 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 642 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +60 528 $ · Ajust. âge +58 439 $ | 757 502 $ Poids 42 % |
| 12 | 1349, rue Mainville, Victoriaville 2025-06-27 · 535 m · Vendu 395 000 $ (2 687 $/m²) 147 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +42 859 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 509 976 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.