7 Rue LISE · Victoriaville
Valeur estimée
308 900 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 85 m² · constr. 1978 · terrain 1 330,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,1 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 179 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890108319500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
39062890108319500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 307 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 310 585 $ Poids 94 % |
| 2 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 309 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 353 844 $ Poids 89 % |
| 3 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 635 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 553 $ Poids 79 % |
| 4 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 202 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 954 $ Poids 79 % |
| 5 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 581 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 357 165 $ Poids 78 % |
| 6 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 796 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 287 686 $ Poids 72 % |
| 7 | 1355, rue Guévin, Victoriaville 2026-06-02 · 438 m · Vendu 358 000 $ (4 858 $/m²) 73,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +27 445 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 354 159 $ Poids 68 % |
| 8 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 228 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −33 023 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 409 592 $ Poids 65 % |
| 9 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 681 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 104 $ Poids 63 % |
| 10 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 826 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 584 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 389 616 $ Poids 61 % |
| 11 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 914 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 540 $ Poids 61 % |
| 12 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 205 785 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.