11 Rue LISE · Victoriaville
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 113,9 m² · constr. 1993 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 275 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890108434400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
39062890108434400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 196 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +25 726 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 446 815 $ Poids 75 % |
| 2 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 240 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +38 199 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 500 214 $ Poids 72 % |
| 3 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 817 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 393 369 $ Poids 71 % |
| 4 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 825 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 990 $ Poids 70 % |
| 5 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 791 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 480 990 $ Poids 65 % |
| 6 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 119 m · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −29 675 $ · Ajust. âge −34 275 $ | 433 604 $ Poids 61 % |
| 7 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 420 054 $ Poids 60 % |
| 8 | 210, rue Montcalm, Victoriaville 2025-08-14 · 309 m · Vendu 90 250 $ (894 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 98 051 $ Poids 59 % |
| 9 | 128, rue Allie, Victoriaville 2025-06-12 · 549 m · Vendu 320 000 $ (2 922 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 373 653 $ Poids 59 % |
| 10 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 499 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +31 090 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 463 338 $ Poids 53 % |
| 11 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 715 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 140 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 395 490 $ Poids 53 % |
| 12 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 842 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +34 027 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 437 819 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.