5 Rue LOUISETTE · Victoriaville
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 201,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 025,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,8 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 387 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890108712100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
39062890108712100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 590 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 437 113 $ Poids 78 % |
| 2 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 793 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 492 008 $ Poids 70 % |
| 3 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 961 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 605 884 $ Poids 65 % |
| 4 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 746 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge +33 647 $ | 566 792 $ Poids 58 % |
| 5 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 503 034 $ Poids 51 % |
| 6 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 937 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 569 330 $ Poids 48 % |
| 7 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 684 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 467 $ Poids 45 % |
| 8 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge +23 840 $ | 663 900 $ Poids 45 % |
| 9 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +42 575 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 616 384 $ Poids 43 % |
| 10 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 176 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 700 574 $ Poids 42 % |
| 11 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 026 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 657 874 $ Poids 39 % |
| 12 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 337 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.