5 Rue LISE · Victoriaville
Valeur estimée
305 900 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 85,3 m² · constr. 1978 · terrain 686,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 100 $
Rôle antérieur 161 000 $ +7.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890109191100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
39062890109191100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 291 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 311 187 $ Poids 95 % |
| 2 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 325 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 354 511 $ Poids 90 % |
| 3 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 206 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 594 $ Poids 80 % |
| 4 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 630 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 291 $ Poids 80 % |
| 5 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 585 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 357 772 $ Poids 78 % |
| 6 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 801 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 288 190 $ Poids 72 % |
| 7 | 1355, rue Guévin, Victoriaville 2026-06-02 · 420 m · Vendu 358 000 $ (4 858 $/m²) 73,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +28 174 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 354 888 $ Poids 68 % |
| 8 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 237 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −32 284 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 410 332 $ Poids 66 % |
| 9 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 679 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 634 $ Poids 64 % |
| 10 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 826 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 856 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 390 344 $ Poids 62 % |
| 11 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 917 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −10 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 092 $ Poids 61 % |
| 12 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 836 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 371 030 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.