314 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 112 m² · constr. 1979 · terrain 919 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 288 400 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890109267400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
39062890109267400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 133 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +21 877 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 424 516 $ Poids 79 % |
| 2 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 228 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +33 516 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 476 132 $ Poids 76 % |
| 3 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 703 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 431 367 $ Poids 76 % |
| 4 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 746 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 373 539 $ Poids 76 % |
| 5 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 710 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 545 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 472 $ Poids 71 % |
| 6 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 893 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge −21 890 $ | 388 690 $ Poids 68 % |
| 7 | 128, rue Allie, Victoriaville 2025-06-12 · 429 m · Vendu 320 000 $ (2 922 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 348 477 $ Poids 63 % |
| 8 | 210, rue Montcalm, Victoriaville 2025-08-14 · 358 m · Vendu 90 250 $ (894 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 93 592 $ Poids 62 % |
| 9 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 632 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 785 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 368 475 $ Poids 59 % |
| 10 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 397 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +27 444 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 433 442 $ Poids 59 % |
| 11 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 723 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +30 290 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 407 482 $ Poids 58 % |
| 12 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 289 070 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.