6 Rue LISE · Victoriaville
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 95,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 305,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,6 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 237 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890109593900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
39062890109593900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 199 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 434 483 $ Poids 96 % |
| 2 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 305 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 376 283 $ Poids 90 % |
| 3 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 258 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 854 $ Poids 87 % |
| 4 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 116 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 282 $ Poids 86 % |
| 5 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 162 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 393 502 $ Poids 85 % |
| 6 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 629 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 326 800 $ Poids 83 % |
| 7 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 758 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 360 941 $ Poids 76 % |
| 8 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 776 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 414 143 $ Poids 76 % |
| 9 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 402 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 387 884 $ Poids 75 % |
| 10 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 580 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +18 942 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 453 499 $ Poids 74 % |
| 11 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 538 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 366 934 $ Poids 74 % |
| 12 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 706 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 410 063 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.