310 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
273 700 $
Unifamiliale · 2 488 $/m² · 110 m² · constr. 1900 · terrain 873 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 113 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890109619200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
39062890109619200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 13 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 95 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 420 465 $ Poids 84 % |
| 2 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 199 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 587 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 471 203 $ Poids 82 % |
| 3 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 700 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 369 770 $ Poids 80 % |
| 4 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 666 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 272 $ Poids 77 % |
| 5 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 664 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 927 $ Poids 76 % |
| 6 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 866 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 367 092 $ Poids 71 % |
| 7 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 586 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 253 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 329 453 $ Poids 65 % |
| 8 | 210, rue Montcalm, Victoriaville 2025-08-14 · 344 m · Vendu 90 250 $ (894 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 92 699 $ Poids 65 % |
| 9 | 128, rue Allie, Victoriaville 2025-06-12 · 391 m · Vendu 320 000 $ (2 922 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 155 $ Poids 65 % |
| 10 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 352 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +23 605 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 854 $ Poids 63 % |
| 11 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 714 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 356 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 148 $ Poids 62 % |
| 12 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 241 774 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.