8 Rue LISE · Victoriaville
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 100,5 m² · constr. 1970 · terrain 809,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 154 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890109762600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
39062890109762600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 183 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 447 791 $ Poids 97 % |
| 2 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 113 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 221 $ Poids 92 % |
| 3 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 631 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 332 956 $ Poids 80 % |
| 4 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 280 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +23 328 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 388 280 $ Poids 80 % |
| 5 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 708 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 422 336 $ Poids 77 % |
| 6 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 152 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +19 415 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 405 023 $ Poids 77 % |
| 7 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 411 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 394 497 $ Poids 75 % |
| 8 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 785 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 367 762 $ Poids 73 % |
| 9 | 210, rue Montcalm, Victoriaville 2025-08-14 · 297 m · Vendu 90 250 $ (894 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 88 454 $ Poids 73 % |
| 10 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 282 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 692 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 692 $ Poids 73 % |
| 11 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 776 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 427 256 $ Poids 72 % |
| 12 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 738 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 351 870 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.