300 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 114 m² · constr. 1929 · terrain 1 761 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 761 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 165 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890109979400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
39062890109979400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 660 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 162 $ Poids 78 % |
| 2 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 670 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 377 308 $ Poids 78 % |
| 3 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 57 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +25 929 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 428 567 $ Poids 76 % |
| 4 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 162 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +38 445 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 481 061 $ Poids 73 % |
| 5 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 636 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 091 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 453 017 $ Poids 71 % |
| 6 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 872 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 374 469 $ Poids 67 % |
| 7 | 128, rue Allie, Victoriaville 2025-06-12 · 385 m · Vendu 320 000 $ (2 922 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 000 $ Poids 63 % |
| 8 | 210, rue Montcalm, Victoriaville 2025-08-14 · 312 m · Vendu 90 250 $ (894 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 94 486 $ Poids 59 % |
| 9 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 281 m · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −29 501 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 422 353 $ Poids 59 % |
| 10 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 246 605 $ Poids 58 % |
| 11 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 559 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 317 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 336 517 $ Poids 57 % |
| 12 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 333 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +31 282 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 403 530 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.