54 Rue RAOUL · Victoriaville
Valeur estimée
630 900 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 180,6 m² · constr. 2008 · terrain 5 907,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 907,6 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 400 $
Rôle antérieur 452 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890116090900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
421 600 $
Rôle antérieur
452 100 $
ID provincial
39062890116090900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 575 308 $ Poids 61 % |
| 2 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 467 893 $ Poids 59 % |
| 3 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 724 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −21 197 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 417 900 $ Poids 55 % |
| 4 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 354 $ Poids 53 % |
| 5 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 969 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie −13 916 $ · Ajust. âge +26 437 $ | 532 878 $ Poids 48 % |
| 6 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 929 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 969 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 567 311 $ Poids 48 % |
| 7 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 966 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −20 154 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 622 191 $ Poids 45 % |
| 8 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 801 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +49 449 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 627 838 $ Poids 44 % |
| 9 | 8, Impasse des Pruches, Victoriaville 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 632 000 $ (3 833 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +30 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 274 $ Poids 37 % |
| 10 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 1.0 km · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +3 322 $ | 112 620 $ Poids 36 % |
| 11 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +25 833 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 555 732 $ Poids 36 % |
| 12 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 868 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +63 880 $ · Ajust. âge +58 439 $ | 760 854 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.