47 Rue RAOUL · Victoriaville
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 184,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 522,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,5 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 411 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890117202400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
39062890117202400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 906 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 471 969 $ Poids 67 % |
| 2 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 663 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −17 950 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 421 147 $ Poids 62 % |
| 3 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 586 281 $ Poids 56 % |
| 4 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 836 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge +31 243 $ | 542 198 $ Poids 55 % |
| 5 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 416 $ Poids 54 % |
| 6 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 962 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 925 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 578 175 $ Poids 51 % |
| 7 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge +20 860 $ | 633 689 $ Poids 45 % |
| 8 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 688 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +55 588 $ · Ajust. âge +20 680 $ | 639 146 $ Poids 43 % |
| 9 | 8, Impasse des Pruches, Victoriaville 2025-06-20 · 940 m · Vendu 632 000 $ (3 833 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +36 985 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 727 493 $ Poids 40 % |
| 10 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +30 833 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 565 232 $ Poids 39 % |
| 11 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −25 901 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 544 501 $ Poids 36 % |
| 12 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 734 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +70 978 $ · Ajust. âge +58 439 $ | 767 952 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.