18 Rue LISE · Victoriaville
Valeur estimée
300 200 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 81,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 462,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Rôle antérieur 145 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890118307300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
39062890118307300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 352 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 303 962 $ Poids 88 % |
| 2 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 210 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −18 440 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 346 513 $ Poids 82 % |
| 3 | 1355, rue Guévin, Victoriaville 2026-06-02 · 501 m · Vendu 358 000 $ (4 858 $/m²) 73,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +19 430 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 346 144 $ Poids 76 % |
| 4 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 605 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 422 686 $ Poids 75 % |
| 5 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 515 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 341 619 $ Poids 75 % |
| 6 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 725 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 274 833 $ Poids 71 % |
| 7 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 145 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −20 695 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 364 914 $ Poids 70 % |
| 8 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 358 772 $ Poids 57 % |
| 9 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 406 075 $ Poids 57 % |
| 10 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 849 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −17 118 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 335 091 $ Poids 56 % |
| 11 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 197 047 $ Poids 56 % |
| 12 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 379 604 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.