14 Rue RAOUL · Victoriaville
Valeur estimée
436 800 $
Autre · 1 523 $/m² · 286,8 m² · constr. 1983 · terrain 2 027,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 027,7 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
5122
Usage
Vente en gros de peinture et de vernis
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 209 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890118969000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
39062890118969000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Raoul, Victoriaville 2025-09-25 · 229 m · Vendu 950 000 $ (3 347 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 948 050 $ Poids 79 % |
| 2 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +7 124 $ | 268 410 $ Poids 47 % |
| 3 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 808 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 685 308 $ Poids 35 % |
| 4 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 693 351 $ Poids 32 % |
| 5 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +19 247 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 556 281 $ Poids 28 % |
| 6 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 124 838 $ Poids 28 % |
| 7 | 1650, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (937 $/m²) 298,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 324 265 $ Poids 27 % |
| 8 | , Victoriaville 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +46 180 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 529 728 $ Poids 20 % |
| 9 | 10, rue des Cèdres, Victoriaville 2024-06-14 · 985 m · Vendu 486 000 $ (1 881 $/m²) 258,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +26 707 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 651 587 $ Poids 16 % |
| 10 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +44 528 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 906 944 $ Poids 15 % |
| 11 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 562 $/m²) 234,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +67 378 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 733 835 $ Poids 11 % |
| 12 | 746, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (461 $/m²) 325,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 170 427 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.