8 Rue RAOUL · Victoriaville
Valeur estimée
425 300 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 111,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 390,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 294 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890119294100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
39062890119294100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 64 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +20 459 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 443 598 $ Poids 81 % |
| 2 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 683 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge −22 344 $ | 390 501 $ Poids 80 % |
| 3 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 124 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +31 791 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 496 232 $ Poids 79 % |
| 4 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 713 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 511 $ Poids 76 % |
| 5 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 656 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 477 431 $ Poids 74 % |
| 6 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 934 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 417 249 $ Poids 66 % |
| 7 | 210, rue Montcalm, Victoriaville 2025-08-14 · 254 m · Vendu 90 250 $ (894 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge −4 964 $ | 97 341 $ Poids 65 % |
| 8 | 128, rue Allie, Victoriaville 2025-06-12 · 440 m · Vendu 320 000 $ (2 922 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 371 454 $ Poids 63 % |
| 9 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 580 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 549 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 392 589 $ Poids 63 % |
| 10 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 372 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +26 100 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 460 224 $ Poids 60 % |
| 11 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 296 144 $ Poids 58 % |
| 12 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 801 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +28 913 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 434 605 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.