10 Rue RAOUL · Victoriaville
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 97,2 m² · constr. 1995 · terrain 844,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 254 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890119591800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
39062890119591800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 99 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 463 908 $ Poids 98 % |
| 2 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 85 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 417 086 $ Poids 90 % |
| 3 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 197 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge −19 995 $ | 400 944 $ Poids 89 % |
| 4 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 583 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge +28 730 $ | 369 379 $ Poids 85 % |
| 5 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 88 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 417 483 $ Poids 83 % |
| 6 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 323 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 069 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 361 319 $ Poids 80 % |
| 7 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 717 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 437 562 $ Poids 78 % |
| 8 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 387 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 435 039 $ Poids 76 % |
| 9 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 657 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 447 736 $ Poids 75 % |
| 10 | 210, rue Montcalm, Victoriaville 2025-08-14 · 214 m · Vendu 90 250 $ (894 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge −4 512 $ | 91 492 $ Poids 73 % |
| 11 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 840 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 408 772 $ Poids 72 % |
| 12 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 461 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +19 003 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 412 004 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.