352 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
311 900 $
Autre · 2 096 $/m² · 148,8 m² · constr. 1977 · terrain 3 955,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 955,1 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 138 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890122514700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
39062890122514700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 524 m · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +31 246 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 483 100 $ Poids 61 % |
| 2 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 870 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 390 161 $ Poids 54 % |
| 3 | 289, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-07-07 · 723 m · Vendu 62 670 $ (365 $/m²) 171,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge +4 387 $ | 62 846 $ Poids 54 % |
| 4 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 506 404 $ Poids 48 % |
| 5 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge −5 844 $ | 633 875 $ Poids 41 % |
| 6 | 1349, rue Mainville, Victoriaville 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 687 $/m²) 147 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 424 111 $ Poids 41 % |
| 7 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −39 633 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 453 176 $ Poids 34 % |
| 8 | 1415, rue Mainville, Victoriaville 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 438 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 367 109 $ Poids 30 % |
| 9 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 443 139 $ Poids 29 % |
| 10 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge −13 632 $ | 130 821 $ Poids 27 % |
| 11 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge −20 515 $ | 384 340 $ Poids 26 % |
| 12 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +26 693 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 454 531 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.