46 Rue RAOUL · Victoriaville
Valeur estimée
934 800 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 283,8 m² · constr. 2013 · terrain 4 342,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 342,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 600 $
Rôle antérieur 776 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890126026200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
827 100 $
Rôle antérieur
776 100 $
ID provincial
39062890126026200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 97 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Raoul, Victoriaville 2025-09-25 · 1 m · Vendu 950 000 $ (3 347 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 029 $ Poids 81 % |
| 2 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge +23 747 $ | 283 732 $ Poids 49 % |
| 3 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 573 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 780 073 $ Poids 29 % |
| 4 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 732 771 $ Poids 27 % |
| 5 | 1650, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (937 $/m²) 298,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 259 $ Poids 27 % |
| 6 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 558 346 $ Poids 22 % |
| 7 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge +1 278 $ | 138 244 $ Poids 19 % |
| 8 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +51 197 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 553 792 $ Poids 18 % |
| 9 | , Victoriaville 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +43 474 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 533 397 $ Poids 16 % |
| 10 | 10, rue des Cèdres, Victoriaville 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (1 881 $/m²) 258,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +23 886 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 648 766 $ Poids 14 % |
| 11 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +39 120 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 972 411 $ Poids 10 % |
| 12 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 562 $/m²) 234,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +63 535 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 819 992 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.