42 Rue RAOUL · Victoriaville
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 127,1 m² · constr. 2008 · terrain 4 339,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 339,9 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 700 $
Rôle antérieur 454 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890126547600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
438 300 $
Rôle antérieur
454 700 $
ID provincial
39062890126547600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 216 m · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 921 $ Poids 84 % |
| 2 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 799 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 007 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 407 784 $ Poids 65 % |
| 3 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 992 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +23 944 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 482 729 $ Poids 51 % |
| 4 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 835 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 367 $ · Ajust. âge +6 094 $ | 448 710 $ Poids 51 % |
| 5 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge +5 453 $ | 139 030 $ Poids 47 % |
| 6 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 500 830 $ Poids 47 % |
| 7 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge +15 085 $ | 477 396 $ Poids 46 % |
| 8 | 55, rue Landry, Victoriaville 2025-05-30 · 912 m · Vendu 315 000 $ (2 616 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 358 214 $ Poids 45 % |
| 9 | 1415, rue Mainville, Victoriaville 2025-05-02 · 831 m · Vendu 335 000 $ (2 438 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 880 $ Poids 43 % |
| 10 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 835 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +53 864 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 546 240 $ Poids 41 % |
| 11 | 128, rue Allie, Victoriaville 2025-06-12 · 727 m · Vendu 320 000 $ (2 922 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +25 717 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 404 141 $ Poids 40 % |
| 12 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 814 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −41 601 $ · Ajust. âge +58 439 $ | 655 373 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.