27 Rue RAOUL · Victoriaville
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 114,3 m² · constr. 2000 · terrain 4 269,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 269,1 m²
Frontage
113,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 326 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890127726800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
39062890127726800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 737 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge −10 156 $ | 408 342 $ Poids 74 % |
| 2 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 260 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +26 537 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 461 975 $ Poids 73 % |
| 3 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 186 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +39 184 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 518 175 $ Poids 72 % |
| 4 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 890 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 460 679 $ Poids 67 % |
| 5 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 734 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 773 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 498 349 $ Poids 66 % |
| 6 | 210, rue Montcalm, Victoriaville 2025-08-14 · 91 m · Vendu 90 250 $ (894 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge −2 256 $ | 101 388 $ Poids 61 % |
| 7 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 226 m · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −28 977 $ · Ajust. âge −18 280 $ | 450 297 $ Poids 61 % |
| 8 | 128, rue Allie, Victoriaville 2025-06-12 · 628 m · Vendu 320 000 $ (2 922 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 438 $ Poids 56 % |
| 9 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 299 767 $ Poids 54 % |
| 10 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 668 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 846 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 404 646 $ Poids 53 % |
| 11 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 434 722 $ Poids 53 % |
| 12 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 524 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +31 858 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 477 231 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.