118 Rue LA SALLE · Victoriaville
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 96,2 m² · constr. 2006 · terrain 612,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 247 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890129479300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
39062890129479300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 48 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 488 119 $ Poids 98 % |
| 2 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 199 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +13 774 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 420 716 $ Poids 91 % |
| 3 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 467 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 372 683 $ Poids 90 % |
| 4 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 90 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −10 128 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 437 610 $ Poids 89 % |
| 5 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 37 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 436 799 $ Poids 85 % |
| 6 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 599 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 460 324 $ Poids 85 % |
| 7 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 313 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 062 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 378 562 $ Poids 83 % |
| 8 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 540 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 471 313 $ Poids 78 % |
| 9 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 292 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 370 $ Poids 78 % |
| 10 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 344 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +16 982 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 429 508 $ Poids 77 % |
| 11 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 438 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 105 $ Poids 77 % |
| 12 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 678 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 403 655 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.