112 Rue LA SALLE · Victoriaville
Valeur estimée
415 500 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 107 m² · constr. 2006 · terrain 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 242 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890129628400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
39062890129628400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 41 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 194 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 514 735 $ Poids 89 % |
| 2 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 107 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 459 488 $ Poids 88 % |
| 3 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 556 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +2 031 $ | 406 774 $ Poids 87 % |
| 4 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 538 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 495 858 $ Poids 84 % |
| 5 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 465 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 391 755 $ Poids 76 % |
| 6 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 665 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 448 104 $ Poids 74 % |
| 7 | 210, rue Montcalm, Victoriaville 2025-08-14 · 200 m · Vendu 90 250 $ (894 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge +451 $ | 100 834 $ Poids 71 % |
| 8 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 299 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +17 848 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 465 096 $ Poids 69 % |
| 9 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 593 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 841 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 486 551 $ Poids 68 % |
| 10 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 921 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge +31 840 $ | 433 199 $ Poids 68 % |
| 11 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 963 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 290 951 $ Poids 65 % |
| 12 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 185 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +37 768 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 444 710 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.