26 Rue RAOUL · Victoriaville
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 101,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,2 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 216 600 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890137377500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
39062890137377500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 195 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 460 941 $ Poids 96 % |
| 2 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 290 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 414 306 $ Poids 89 % |
| 3 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 46 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +26 438 $ · Ajust. âge −31 992 $ | 399 388 $ Poids 79 % |
| 4 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 638 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge +18 590 $ | 367 539 $ Poids 78 % |
| 5 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 700 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 444 317 $ Poids 78 % |
| 6 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 697 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 362 633 $ Poids 76 % |
| 7 | 210, rue Montcalm, Victoriaville 2025-08-14 · 36 m · Vendu 90 250 $ (894 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 90 885 $ Poids 76 % |
| 8 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 248 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +22 402 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 415 810 $ Poids 72 % |
| 9 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 732 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 456 $ · Ajust. âge −41 220 $ | 435 236 $ Poids 72 % |
| 10 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 521 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 432 809 $ Poids 70 % |
| 11 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 538 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 501 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 360 251 $ Poids 63 % |
| 12 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 454 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +28 505 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 410 856 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.