192 Rue MONTCALM · Victoriaville
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 116,7 m² · constr. 2005 · terrain 643,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 275 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890137906800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
39062890137906800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 676 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 020 $ Poids 74 % |
| 2 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 325 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +31 398 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 477 087 $ Poids 67 % |
| 3 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 899 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 813 $ Poids 66 % |
| 4 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 222 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +45 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 215 $ Poids 65 % |
| 5 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 349 m · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −24 788 $ · Ajust. âge −6 855 $ | 465 911 $ Poids 65 % |
| 6 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 685 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +30 227 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 515 554 $ Poids 64 % |
| 7 | 210, rue Montcalm, Victoriaville 2025-08-14 · 55 m · Vendu 90 250 $ (894 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 717 $ Poids 57 % |
| 8 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 302 666 $ Poids 56 % |
| 9 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 481 906 $ Poids 56 % |
| 10 | 128, rue Allie, Victoriaville 2025-06-12 · 654 m · Vendu 320 000 $ (2 922 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 945 $ Poids 54 % |
| 11 | 55, rue Landry, Victoriaville 2025-05-30 · 779 m · Vendu 315 000 $ (2 616 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 339 884 $ Poids 51 % |
| 12 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 627 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 085 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 408 885 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.