239 Rue MONTCALM · Victoriaville
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 211,5 m² · constr. 2005 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 358 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890138109800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
391 100 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
39062890138109800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 790 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 445 772 $ Poids 67 % |
| 2 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 835 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 455 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 500 727 $ Poids 61 % |
| 3 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 608 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie +24 823 $ · Ajust. âge +19 227 $ | 564 407 $ Poids 57 % |
| 4 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 504 354 $ Poids 54 % |
| 5 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 601 874 $ Poids 53 % |
| 6 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 476 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 651 624 $ Poids 51 % |
| 7 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 954 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 951 $ Poids 47 % |
| 8 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 480 238 $ Poids 38 % |
| 9 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +25 825 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 556 441 $ Poids 37 % |
| 10 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 694 803 $ Poids 36 % |
| 11 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 707 587 $ Poids 36 % |
| 12 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +27 385 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 660 789 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.