329 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 147,9 m² · constr. 1910 · terrain 25 235,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 235,7 m²
Frontage
136,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 246 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890145032200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
39062890145032200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 403 m · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +29 675 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 481 529 $ Poids 66 % |
| 2 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 993 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 422 $ Poids 59 % |
| 3 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 504 869 $ Poids 56 % |
| 4 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 988 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge −58 438 $ | 579 505 $ Poids 52 % |
| 5 | 1349, rue Mainville, Victoriaville 2025-06-27 · 876 m · Vendu 395 000 $ (2 687 $/m²) 147 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 327 $ Poids 50 % |
| 6 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge −13 632 $ | 130 370 $ Poids 37 % |
| 7 | 1415, rue Mainville, Victoriaville 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 438 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 344 237 $ Poids 37 % |
| 8 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 366 434 $ Poids 34 % |
| 9 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +25 228 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 453 066 $ Poids 33 % |
| 10 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −19 583 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 065 $ Poids 32 % |
| 11 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 749 $ Poids 32 % |
| 12 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 640 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.