30 Rue RAOUL · Victoriaville
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 93,3 m² · constr. 1998 · terrain 7 931,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 931,4 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 280 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890146269100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
39062890146269100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 137 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge −13 997 $ | 398 278 $ Poids 96 % |
| 2 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 290 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 569 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 461 572 $ Poids 91 % |
| 3 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 345 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 415 012 $ Poids 83 % |
| 4 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 693 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 367 562 $ Poids 80 % |
| 5 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 493 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 409 445 $ Poids 78 % |
| 6 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 637 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 358 742 $ Poids 78 % |
| 7 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 389 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −16 003 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 415 336 $ Poids 77 % |
| 8 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 768 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 434 962 $ Poids 77 % |
| 9 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 641 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge +16 088 $ | 330 873 $ Poids 75 % |
| 10 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 702 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +14 514 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 504 971 $ Poids 72 % |
| 11 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 783 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 317 $ Poids 72 % |
| 12 | 210, rue Montcalm, Victoriaville 2025-08-14 · 121 m · Vendu 90 250 $ (894 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge −3 159 $ | 91 103 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.