180 Rue MONTCALM · Victoriaville
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 113,6 m² · constr. 2005 · terrain 634,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 278 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890147184500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
39062890147184500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 688 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 179 $ Poids 77 % |
| 2 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 362 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +25 119 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 470 807 $ Poids 72 % |
| 3 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 258 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +37 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 575 $ Poids 72 % |
| 4 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 701 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 508 508 $ Poids 69 % |
| 5 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 927 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 473 $ Poids 65 % |
| 6 | 210, rue Montcalm, Victoriaville 2025-08-14 · 91 m · Vendu 90 250 $ (894 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 332 $ Poids 62 % |
| 7 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 298 922 $ Poids 58 % |
| 8 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 375 m · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −30 199 $ · Ajust. âge −6 855 $ | 460 500 $ Poids 56 % |
| 9 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 646 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 610 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 403 410 $ Poids 56 % |
| 10 | 128, rue Allie, Victoriaville 2025-06-12 · 686 m · Vendu 320 000 $ (2 922 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 415 $ Poids 55 % |
| 11 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 476 265 $ Poids 53 % |
| 12 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 561 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +30 514 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 477 763 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.