175 Rue MONTCALM · Victoriaville
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 87,2 m² · constr. 2006 · terrain 744,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 239 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890147716800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
39062890147716800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
364 050 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 144 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 400 721 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 412 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 411 313 $ Poids 86 % |
| 3 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 551 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +27 788 $ | 332 330 $ Poids 84 % |
| 4 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 629 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 360 500 $ Poids 84 % |
| 5 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 336 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 417 598 $ Poids 81 % |
| 6 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 636 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 489 965 $ Poids 80 % |
| 7 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 693 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 089 $ Poids 75 % |
| 8 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 279 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −27 602 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 465 939 $ Poids 74 % |
| 9 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 684 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 242 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 438 468 $ Poids 73 % |
| 10 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 618 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 010 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 356 790 $ Poids 72 % |
| 11 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 933 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 979 $ Poids 61 % |
| 12 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 276 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.