16 Rue LA SALLE · Victoriaville
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 95,4 m² · constr. 2007 · terrain 744,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 240 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890147949700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
39062890147949700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 281 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 488 572 $ Poids 94 % |
| 2 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 161 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +11 997 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 420 939 $ Poids 93 % |
| 3 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 589 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 371 270 $ Poids 85 % |
| 4 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 650 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 671 $ Poids 83 % |
| 5 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 391 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 438 039 $ Poids 82 % |
| 6 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 337 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 437 042 $ Poids 82 % |
| 7 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 381 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 429 665 $ Poids 78 % |
| 8 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 657 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 183 $ Poids 76 % |
| 9 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 515 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +13 937 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 347 562 $ Poids 76 % |
| 10 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 628 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 378 706 $ Poids 74 % |
| 11 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 639 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 471 845 $ Poids 73 % |
| 12 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 611 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +19 680 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 137 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.