41 Rue LA SALLE · Victoriaville
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 197,8 m² · constr. 2006 · terrain 939,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 336 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890148698500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
39062890148698500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 619 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 549 635 $ Poids 65 % |
| 2 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 947 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 487 366 $ Poids 64 % |
| 3 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 947 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 433 415 $ Poids 60 % |
| 4 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 259 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 491 642 $ Poids 47 % |
| 5 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 540 359 $ Poids 44 % |
| 6 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 870 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 585 590 $ Poids 43 % |
| 7 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 551 300 $ Poids 43 % |
| 8 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 995 m · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 688 852 $ Poids 35 % |
| 9 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 813 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 635 587 $ Poids 34 % |
| 10 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +49 722 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 575 120 $ Poids 32 % |
| 11 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 980 $ Poids 32 % |
| 12 | 8, Impasse des Pruches, Victoriaville 2025-06-20 · 905 m · Vendu 632 000 $ (3 833 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +63 047 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 740 915 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.