35 Rue LA SALLE · Victoriaville
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 101,3 m² · constr. 2006 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 257 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890148857000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
39062890148857000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 243 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 500 688 $ Poids 95 % |
| 2 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 351 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 447 941 $ Poids 88 % |
| 3 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 516 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 381 689 $ Poids 84 % |
| 4 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 567 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 482 904 $ Poids 84 % |
| 5 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 550 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge +2 031 $ | 396 033 $ Poids 82 % |
| 6 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 162 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +25 105 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 432 047 $ Poids 80 % |
| 7 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 582 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 472 709 $ Poids 80 % |
| 8 | 210, rue Montcalm, Victoriaville 2025-08-14 · 154 m · Vendu 90 250 $ (894 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge +451 $ | 98 288 $ Poids 75 % |
| 9 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 296 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +21 121 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 447 680 $ Poids 73 % |
| 10 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 470 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 157 $ Poids 72 % |
| 11 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 598 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +18 959 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 413 043 $ Poids 69 % |
| 12 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 309 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +27 292 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 439 818 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.