59 Rue LA SALLE · Victoriaville
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 90,1 m² · constr. 2006 · terrain 637,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 222 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890149202300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
39062890149202300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 140 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 407 164 $ Poids 98 % |
| 2 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 278 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 417 176 $ Poids 88 % |
| 3 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 493 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 366 320 $ Poids 88 % |
| 4 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 458 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge +27 788 $ | 337 200 $ Poids 86 % |
| 5 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 216 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 423 785 $ Poids 86 % |
| 6 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 166 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 473 086 $ Poids 85 % |
| 7 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 478 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 099 $ Poids 85 % |
| 8 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 469 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 361 911 $ Poids 85 % |
| 9 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 556 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 445 511 $ Poids 84 % |
| 10 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 594 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 427 $ Poids 81 % |
| 11 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 272 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −22 485 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 425 253 $ Poids 70 % |
| 12 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 393 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 663 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.