24 Rue MONTCALM · Victoriaville
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 101,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 139,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 259 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890149485800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
39062890149485800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 197 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 505 045 $ Poids 96 % |
| 2 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 297 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 451 636 $ Poids 89 % |
| 3 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 432 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 381 336 $ Poids 87 % |
| 4 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 488 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 487 149 $ Poids 87 % |
| 5 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 478 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge +6 094 $ | 399 719 $ Poids 84 % |
| 6 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 513 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 476 803 $ Poids 83 % |
| 7 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 185 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +24 660 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 435 602 $ Poids 80 % |
| 8 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 377 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 773 $ Poids 75 % |
| 9 | 210, rue Montcalm, Victoriaville 2025-08-14 · 186 m · Vendu 90 250 $ (894 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +45 $ · Ajust. âge +1 354 $ | 99 101 $ Poids 75 % |
| 10 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 241 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 451 153 $ Poids 74 % |
| 11 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 548 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +18 591 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 412 675 $ Poids 71 % |
| 12 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 235 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +26 888 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 442 964 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.