144 Rue MONTCALM · Victoriaville
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 113,6 m² · constr. 2006 · terrain 2 165 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 165 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 361 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890156147700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
39062890156147700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 735 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge +2 031 $ | 419 210 $ Poids 75 % |
| 2 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 377 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +37 459 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 531 000 $ Poids 70 % |
| 3 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 482 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +25 119 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 472 857 $ Poids 69 % |
| 4 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 759 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 510 858 $ Poids 66 % |
| 5 | 210, rue Montcalm, Victoriaville 2025-08-14 · 212 m · Vendu 90 250 $ (894 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge +451 $ | 103 783 $ Poids 61 % |
| 6 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 473 $ Poids 60 % |
| 7 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 298 922 $ Poids 57 % |
| 8 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 474 m · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −30 199 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 462 785 $ Poids 54 % |
| 9 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 712 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 610 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 403 410 $ Poids 53 % |
| 10 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 476 265 $ Poids 52 % |
| 11 | 128, rue Allie, Victoriaville 2025-06-12 · 792 m · Vendu 320 000 $ (2 922 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 415 $ Poids 51 % |
| 12 | 1, rue Frontenac, Victoriaville 2025-04-08 · 288 m · Vendu 92 000 $ (905 $/m²) 101,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 237 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +920 $ | 110 539 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.