59 Rue MONTCALM · Victoriaville
Valeur estimée
421 200 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 89,8 m² · constr. 2007 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 262 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890158357500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
39062890158357500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 424
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 212 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 408 497 $ Poids 97 % |
| 2 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 300 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 418 344 $ Poids 88 % |
| 3 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 425 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 338 159 $ Poids 88 % |
| 4 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 342 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 425 095 $ Poids 83 % |
| 5 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 563 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 072 $ Poids 83 % |
| 6 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 542 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 361 $ Poids 83 % |
| 7 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 618 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 367 468 $ Poids 83 % |
| 8 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 512 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 361 381 $ Poids 83 % |
| 9 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 290 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 194 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 474 772 $ Poids 82 % |
| 10 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 567 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 875 $ Poids 82 % |
| 11 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 398 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −23 093 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 426 696 $ Poids 67 % |
| 12 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 492 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 161 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 087 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.