16 Rue MONT-JOIE · Victoriaville
Valeur estimée
308 000 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 86,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,4 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 300 $
Rôle antérieur 164 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890165652800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
39062890165652800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 468 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 358 065 $ Poids 88 % |
| 2 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 752 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge −16 087 $ | 287 952 $ Poids 75 % |
| 3 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 692 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 357 457 $ Poids 74 % |
| 4 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 673 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 008 $ Poids 69 % |
| 5 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 967 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 398 $ Poids 66 % |
| 6 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 886 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 349 687 $ Poids 65 % |
| 7 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 945 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 441 927 $ Poids 64 % |
| 8 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 616 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −28 341 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 414 275 $ Poids 63 % |
| 9 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 928 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 970 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 394 230 $ Poids 61 % |
| 10 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 907 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 540 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 319 080 $ Poids 59 % |
| 11 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 375 326 $ Poids 53 % |
| 12 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 315 946 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.