20 Rue MONT-JOIE · Victoriaville
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 100,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 408,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 408,1 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 200 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890174059800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
39062890174059800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 689 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 448 530 $ Poids 80 % |
| 2 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 541 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +23 994 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 388 947 $ Poids 72 % |
| 3 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 794 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 828 $ Poids 70 % |
| 4 | 210, rue Montcalm, Victoriaville 2025-08-14 · 523 m · Vendu 90 250 $ (894 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 88 588 $ Poids 67 % |
| 5 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 965 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 345 316 $ Poids 63 % |
| 6 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 996 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 017 $ Poids 62 % |
| 7 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 954 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 190 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 352 435 $ Poids 62 % |
| 8 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 976 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 785 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 427 985 $ Poids 61 % |
| 9 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 746 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +20 055 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 405 663 $ Poids 60 % |
| 10 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 925 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 376 947 $ Poids 56 % |
| 11 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 750 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +26 281 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 387 332 $ Poids 55 % |
| 12 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 795 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +23 004 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 312 754 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.