300 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
735 900 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 214,7 m² · constr. 2020 · terrain 20 262,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 262,3 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 700 $
Rôle antérieur 580 200 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890175564900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
527 300 $
Rôle antérieur
580 200 $
ID provincial
39062890175564900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 91 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie +28 835 $ · Ajust. âge +48 067 $ | 597 259 $ Poids 41 % |
| 2 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 448 659 $ Poids 40 % |
| 3 | 8, rue Caroline, Victoriaville 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 705 038 $ Poids 36 % |
| 4 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 078 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 506 500 $ Poids 33 % |
| 5 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 959 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 699 041 $ Poids 32 % |
| 6 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 517 060 $ Poids 28 % |
| 7 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 711 964 $ Poids 27 % |
| 8 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 608 599 $ Poids 25 % |
| 9 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +29 582 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 560 197 $ Poids 25 % |
| 10 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −13 008 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 586 $ Poids 21 % |
| 11 | 110, rue Ross, Victoriaville 2024-07-16 · 964 m · Vendu 415 000 $ (2 112 $/m²) 196,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +19 219 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 544 019 $ Poids 19 % |
| 12 | , Victoriaville 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −18 851 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 072 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.