291 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
181 300 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 44,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 215,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 100 $
Rôle antérieur 84 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890177104600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
85 900 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
39062890177104600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 2 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Boily, Victoriaville 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (3 680 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −20 610 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 190 409 $ Poids 4 % |
| 2 | 291, rue Boily, Victoriaville 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 412 500 $ (7 406 $/m²) 55,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie −41 472 $ · Ajust. âge −26 812 $ | 381 077 $ Poids 4 % |
| 3 | 303, rue Boily, Victoriaville 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (3 597 $/m²) 55,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −19 964 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 207 050 $ Poids 3 % |
| 4 | 53, rue de l'Aqueduc, Victoriaville 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (4 530 $/m²) 59,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −34 203 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 296 009 $ Poids 1 % |
| 5 | 43, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 266 500 $ (3 759 $/m²) 70,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 815 $ · Ajust. superficie −49 616 $ · Ajust. âge −5 330 $ | 235 369 $ Poids 0 % |
| 6 | 1355, rue Guévin, Victoriaville 2026-06-02 · 996 m · Vendu 358 000 $ (4 858 $/m²) 73,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −70 920 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 255 794 $ Poids 0 % |
| 7 | 52, rue Dumont, Victoriaville 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 285 570 $ (3 875 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie −56 572 $ · Ajust. âge −12 851 $ | 242 609 $ Poids 0 % |
| 8 | 57, rue Dumont, Victoriaville 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 488 $ · Ajust. superficie −46 655 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 198 213 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, rue Napoléon, Victoriaville 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (3 542 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −48 698 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 236 740 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, rue Dumont, Victoriaville 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −39 538 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 178 251 $ Poids 0 % |
| 11 | 84, Rang Mathieu, Victoriaville 2024-03-26 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 693 $/m²) 70,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −47 827 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 286 363 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, rue Bérubé, Victoriaville 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 392 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −49 525 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 209 869 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.