290 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
308 900 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 115,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 137,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,9 m²
Frontage
128,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 147 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890177652300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
39062890177652300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 689 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 380 322 $ Poids 75 % |
| 2 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 737 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 727 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 456 654 $ Poids 64 % |
| 3 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 979 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 270 977 $ Poids 62 % |
| 4 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 552 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +42 388 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 485 004 $ Poids 61 % |
| 5 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 661 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +29 170 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 431 808 $ Poids 60 % |
| 6 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge −12 298 $ | 153 409 $ Poids 59 % |
| 7 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 433 704 $ Poids 58 % |
| 8 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 404 419 $ Poids 56 % |
| 9 | 210, rue Montcalm, Victoriaville 2025-08-14 · 420 m · Vendu 90 250 $ (894 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 95 200 $ Poids 55 % |
| 10 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 715 m · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −26 708 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 425 146 $ Poids 52 % |
| 11 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 713 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 142 $ · Ajust. âge −27 040 $ | 346 102 $ Poids 49 % |
| 12 | 55, rue Landry, Victoriaville 2025-05-30 · 873 m · Vendu 315 000 $ (2 616 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 370 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.