286 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
430 600 $
Autre · constr. 1976 · terrain 4 136 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 136 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 289 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890187132700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
39062890187132700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 260
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-07-07 · 104 m · Vendu 62 670 $ (365 $/m²) 171,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 074 $ | 66 744 $ Poids 69 % |
| 2 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 467 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 364 953 $ Poids 62 % |
| 3 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 582 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 442 616 $ Poids 59 % |
| 4 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 532 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 087 $ | 288 288 $ Poids 59 % |
| 5 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 523 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 359 276 $ Poids 57 % |
| 6 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 701 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 365 625 $ Poids 56 % |
| 7 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 720 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 412 200 $ Poids 55 % |
| 8 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 658 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 357 234 $ Poids 55 % |
| 9 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 731 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 334 620 $ Poids 55 % |
| 10 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 751 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 927 $ Poids 53 % |
| 11 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 692 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 638 $ Poids 52 % |
| 12 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 637 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 609 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.