271 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 154,4 m² · constr. 1971 · terrain 10 872,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 872,3 m²
Frontage
109,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 357 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890188158700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
39062890188158700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 917 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 627 384 $ Poids 54 % |
| 2 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 515 953 $ Poids 51 % |
| 3 | 1349, rue Mainville, Victoriaville 2025-06-27 · 834 m · Vendu 395 000 $ (2 687 $/m²) 147 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 419 785 $ Poids 50 % |
| 4 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 767 m · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +41 022 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 492 876 $ Poids 46 % |
| 5 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 093 $ Poids 45 % |
| 6 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 808 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 978 $ Poids 44 % |
| 7 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 580 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 386 471 $ Poids 41 % |
| 8 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge −13 632 $ | 133 628 $ Poids 38 % |
| 9 | 8, Impasse des Pruches, Victoriaville 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 632 000 $ (3 833 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie −20 121 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 600 867 $ Poids 38 % |
| 10 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge −31 705 $ | 380 122 $ Poids 37 % |
| 11 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 742 $ Poids 36 % |
| 12 | 1415, rue Mainville, Victoriaville 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 438 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 363 886 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.