5 Rue MONT-JOIE · Victoriaville
Valeur estimée
435 400 $
Autre · terrain 223 581,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 581,4 m²
Frontage
—
CUBF
8150
Usage
Ferme (produits laitiers prédominants à plus de 50 %)
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 328 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890191874300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
39062890191874300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 260
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 405 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 943 $ Poids 64 % |
| 2 | 289, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-07-07 · 461 m · Vendu 62 670 $ (365 $/m²) 171,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 670 $ Poids 63 % |
| 3 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 553 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 60 % |
| 4 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 492 m · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 554 $ Poids 55 % |
| 5 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 638 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 638 $ Poids 54 % |
| 6 | 46, rue Raoul, Victoriaville 2025-09-25 · 329 m · Vendu 950 000 $ (3 347 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 029 $ Poids 54 % |
| 7 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 604 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 609 $ Poids 52 % |
| 8 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 759 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 126 $ Poids 50 % |
| 9 | 210, rue Montcalm, Victoriaville 2025-08-14 · 391 m · Vendu 90 250 $ (894 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 702 $ Poids 50 % |
| 10 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 883 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 49 % |
| 11 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 879 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 375 $ Poids 48 % |
| 12 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 965 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 000 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.