1254 Rue GUEVIN · Victoriaville
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 120,1 m² · constr. 1993 · terrain 814,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,8 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 286 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890200826200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
39062890200826200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 593 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 470 670 $ Poids 77 % |
| 2 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 348 m · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −18 853 $ · Ajust. âge −34 275 $ | 444 427 $ Poids 73 % |
| 3 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 639 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 177 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 405 052 $ Poids 70 % |
| 4 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 802 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 431 489 $ Poids 63 % |
| 5 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 96 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +38 286 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 459 374 $ Poids 62 % |
| 6 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 599 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +37 955 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 495 081 $ Poids 61 % |
| 7 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 488 093 $ Poids 61 % |
| 8 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 530 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −24 645 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 381 047 $ Poids 60 % |
| 9 | 128, rue Allie, Victoriaville 2025-06-12 · 318 m · Vendu 320 000 $ (2 922 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 382 713 $ Poids 58 % |
| 10 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 203 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +53 478 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 515 494 $ Poids 58 % |
| 11 | 55, rue Landry, Victoriaville 2025-05-30 · 608 m · Vendu 315 000 $ (2 616 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 325 432 $ Poids 57 % |
| 12 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 665 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −20 020 $ · Ajust. âge −17 240 $ | 433 677 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.