1301 Rue GUEVIN · Victoriaville
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 87,2 m² · constr. 2000 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 203 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890201029400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
39062890201029400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 0 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 451 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 489 965 $ Poids 88 % |
| 3 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 501 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge −9 997 $ | 388 724 $ Poids 87 % |
| 4 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 294 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 405 898 $ Poids 82 % |
| 5 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 533 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 400 663 $ Poids 81 % |
| 6 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 755 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 276 $ Poids 76 % |
| 7 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 740 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +19 013 $ | 323 555 $ Poids 76 % |
| 8 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 528 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 010 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 356 790 $ Poids 75 % |
| 9 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 575 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 413 857 $ Poids 74 % |
| 10 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 520 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 489 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 398 603 $ Poids 73 % |
| 11 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 695 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 242 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 424 728 $ Poids 72 % |
| 12 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 351 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −27 602 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 451 389 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.