139 Rue POLIQUIN · Victoriaville
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 91,5 m² · constr. 1977 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 178 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890202148900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
39062890202148900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 29 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 96 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 630 $ Poids 96 % |
| 2 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 490 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 328 893 $ Poids 86 % |
| 3 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 404 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 455 393 $ Poids 86 % |
| 4 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 459 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 363 361 $ Poids 86 % |
| 5 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 570 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 368 285 $ Poids 85 % |
| 6 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 417 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 005 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 425 611 $ Poids 84 % |
| 7 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 362 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 822 $ Poids 83 % |
| 8 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 658 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 405 400 $ Poids 81 % |
| 9 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 533 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 368 531 $ Poids 79 % |
| 10 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 668 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 212 146 $ Poids 79 % |
| 11 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 507 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 381 579 $ Poids 76 % |
| 12 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 324 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −19 649 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 989 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.