121 Rue POLIQUIN · Victoriaville
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 96,1 m² · constr. 1979 · terrain 915,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,4 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 226 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890202615000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
39062890202615000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 358 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 436 948 $ Poids 93 % |
| 2 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 455 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 340 396 $ Poids 91 % |
| 3 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 520 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 376 208 $ Poids 88 % |
| 4 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 81 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 861 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 861 $ Poids 87 % |
| 5 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 270 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 307 $ Poids 86 % |
| 6 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 622 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 416 571 $ Poids 84 % |
| 7 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 512 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 378 505 $ Poids 82 % |
| 8 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 304 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +10 027 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 395 636 $ Poids 82 % |
| 9 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 201 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 402 928 $ Poids 80 % |
| 10 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 374 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +21 402 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 471 009 $ Poids 79 % |
| 11 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 530 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 591 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 412 336 $ Poids 79 % |
| 12 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 690 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 328 777 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.