1328 Rue MAINVILLE · Victoriaville
Valeur estimée
391 900 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 133,1 m² · constr. 1980 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 222 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890202955800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
39062890202955800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 597 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge −13 632 $ | 122 953 $ Poids 83 % |
| 2 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 575 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 374 245 $ Poids 82 % |
| 3 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 540 m · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 455 694 $ Poids 76 % |
| 4 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 490 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 428 977 $ Poids 73 % |
| 5 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 196 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −29 771 $ · Ajust. âge +2 922 $ | 611 686 $ Poids 64 % |
| 6 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 403 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +34 280 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 469 664 $ Poids 62 % |
| 7 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 340 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie −31 545 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 479 633 $ Poids 62 % |
| 8 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 922 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 360 379 $ Poids 61 % |
| 9 | 1415, rue Mainville, Victoriaville 2025-05-02 · 255 m · Vendu 335 000 $ (2 438 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 352 995 $ Poids 61 % |
| 10 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 906 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 505 148 $ Poids 59 % |
| 11 | 1349, rue Mainville, Victoriaville 2025-06-27 · 83 m · Vendu 395 000 $ (2 687 $/m²) 147 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 942 $ Poids 59 % |
| 12 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 482 885 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.