1373 Rue MAINVILLE · Victoriaville
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 122,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 462,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 356 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890203357500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
39062890203357500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 316 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 451 577 $ Poids 83 % |
| 2 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 469 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge −13 632 $ | 117 690 $ Poids 73 % |
| 3 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 489 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +27 111 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 410 230 $ Poids 71 % |
| 4 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 359 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −15 951 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 411 887 $ Poids 69 % |
| 5 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 899 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 486 042 $ Poids 68 % |
| 6 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 593 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 887 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 393 512 $ Poids 67 % |
| 7 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 654 m · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 437 366 $ Poids 67 % |
| 8 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 576 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 203 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 359 789 $ Poids 65 % |
| 9 | 55, rue Landry, Victoriaville 2025-05-30 · 455 m · Vendu 315 000 $ (2 616 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 527 $ Poids 61 % |
| 10 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 524 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +43 636 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 472 563 $ Poids 58 % |
| 11 | 128, rue Allie, Victoriaville 2025-06-12 · 107 m · Vendu 320 000 $ (2 922 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +19 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 566 $ Poids 57 % |
| 12 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 936 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 303 191 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.